Városok a turisták ellen? – Komoly változást hozhat a turizmus szabályozása

Döbbenetesen változhat a turizmus szabályozása: alakul a térkép azokról a városokról, ahol leállítja a rövid távú üdülési lehetőségeket a vezetőség. Mindez nem a turisták ellen van, azonban a helyiek panaszai nyomán igyekeznek korlátozni azokat a polgármesterek, illetve a város vezetősége – ami meglehetős változást eredményezhet a turizmus terén. Amikor elindultak, a turisták örültek az olyan platformoknak, mint az Airbnb és a booking.com. Megfizethető lehetőséget kínáltak ugyanis a városban tartózkodásra, miközben a lakástulajdonosok extra pénzhez juthattak.

Nagyon úgy tűnik azonban, hogy számos városban elegük van a helyieknek, s azzal vádolják a weboldalakat, hogy lakáshiányt, zajt okoznak, sőt a közösségek szétesését váltják ki. Számos város polgármestere és kormánya vezetett be korlátozásokat, bár egyetlen város sem tiltotta meg a rövid távú bérbeadást – legalábbis egyelőre.

Népszerű úticélok a turizmus szabályozásáért

Nem kevés, népszerű úticél van azok között, akik a turizmus szabályozása mellett döntöttek és különböző stílusú korlátozásokat vezettek be: így London, Edinburgh, Párizs, Csehország és Róma. Mostanra a spanyolországi Sevilla is csatlakozott az egyre gyarapodó listához, mivel a városi tanács elkötelezte magát a rövid távú bérbeadási engedélyek bevezetése mellett. E szabály értelmében a város ingatlanainak legfeljebb 10 százaléka adható ki turisták részére.

Készült egy interaktív térkép, amely megmutatja, hogy a népszerű városok hogyan igyekeznek ésszerű szabályokat hozni a turistatömeg ellen. Aki bele kíván tekinteni, csak rá kell kattintania az adott városra, hogy megtudja a turizmus szabályozása kapcsán kiadott előírásokat. Sevillában például, amelyet évente 3 millió turista keres fel, az új jogszabály elfogadását követően 108 környéken az ingatlanok legfeljebb 10 százaléka lehet bérbeadva turistáknak.

Olvasd el ezt is: Egyre több város vezeti be az autizmusbarát turizmust

Ráadásul azokon a területeken, ahol már most is különösen gyakori a rövid távú bérbeadás, nem adnak több engedélyt. Londonban a lakástulajdonosok naptári évenként legfeljebb 90 napra adhatják ki ingatlanukat London belső részán, miután a 2015-ös deregulációs törvény részeként változtak a törvények, s ez a turizmus szabályozását is magába foglalta. Párizs olyan szabályt hozott, miszerint a házigazdák az elsődleges lakóhelyük egészét adhatják bérbe legfeljebb évi 120 napra. Azonban egész évben bérbe adhatnak egy szobát otthonukban, s egész évben kiadhatnak másodlagos lakást is, amennyiben erről tájékoztatják a várost.

Edinburgh-ben 2025. január 1-jéig minden házigazdának és üzemeltetőnek rendelkeznie kell engedéllyel. A házigazdák díja lakónként 120 GBP-tól kezdődik azokban az otthonokban, ahol a ők maguk laknak – és akár több ezer fontot is felhalmozhatnak a rövid távú bérbeadásért, azokban a lakásokban, amelyben életvitelszerűen nem laknak. A cseh kormány ugyancsak felhatalmazást szeretne adni az önkormányzatoknak az Airbnb-stílusú szállások korlátozására a turizmus szabályozása jegyében.

Sokféle intézkedést foganatosítanak

Az intézkedések magukban foglalhatják az ingatlanok évente bérbeadható napok számának korlátozását, valamint egy vendégenként kötelező minimális területigényt. A lakástulajdonosoknak ezenkívül regisztrálniuk kell a szállás- és vendégadatokat az eTurista nevű e-platformon, amely regisztrációs számot adna nekik, amelyet fel kell tüntetni az ingatlanok online listáján.

Prágában a város tisztségviselői ugyancsak intézkedtek már a „turisták ellen”, megpróbálják megállítani a turizmus okozta kellemetlenségeket – főleg, miután a helyiek állítólag elmenekültek a történelmi óvárosból. Az új szabályok korlátozzák a turista-apartmanok számát a városközpontokban, így Prágában is -a tisztviselők remélik, hogy csökkentik a zajt.

Rómában a rövid távú bérbeadást biztosító vendéglátóknak be kell tartaniuk a regisztrációs folyamatot és a város bérleti szabályzatát. A belvárosban csupán családi házakban lehet bérelni nyaralásra lakást. A központon kívül a többlakásos épületek lehetővé teszik a rövid távú bérbeadást, de a turizmus szabályozása teremtette korlátokkal: az egységek 25 százaléka adható bérbe és az ingatlannak külön bejárattal kell rendelkeznie a tartósan ott lakók számára.

Miért lett fontos a turizmus szabályozása?

A rövid távú bérleti piacot „szabályozni kell”, mivel „kiszabadult az ellenőrzés alól” – fogalmazott Marina Novelli, a Nottingham University Business School marketing- és turizmusprofesszora.

Az olyan platformok azonban, mint az Airbnb vagy a booking.com, nem eredményezték a „túlturizmus” problémáját.

„Bár a problémák súlyosbodhattak azzal, hogy a növekvő keresletre válaszul nyújtottak szolgáltatást, a valódi probléma a kormányzati politika és tervezés hiánya, a nem megfelelő szabályozás és a gyakran megkérdőjelezhető gyorsmegoldások megvalósításának kihívásai, mint például a velencei 5 eurós belépési díj”

– mondta a professzor.

Hozzátette: a rövid távú engedéllyel kapcsolatos problémák szerte a világon felbukkannak, de a teljes betiltás „nem oldja meg” a gondot.

Olvasd el ezt is: Fenntartható turizmus Szardínián

( keresztül )